Neu erschienen
Ein Zimmer Betongold
Immobilien kaufen & vermieten für Einsteiger

Wie du mit kleinen Wohnungen und wenig Eigenkapital langfristig Vermögen aufbaust. Schritt für Schritt, ehrlich und ohne Fachchinesisch.

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Ein Zimmer Betongold – Buchcover
Wölk Invest & Immobilien GmbH

Mit wenig Eigenkapital gestartet.

Wir haben mit wenig Eigenkapital angefangen, in kleine Wohnungen zu investieren. Kein großes Startkapital, kein Netzwerk, kein Mentor. Nur ein klarer Plan und die Bereitschaft, Fehler zu machen und daraus zu lernen.

Was wir in über 10 Jahren gelernt haben, haben wir in diesem Buch und im Vermieter Starterkit zusammengefasst – damit du nicht dieselben Umwege gehst.

14+
finanzierte Wohnungen
10+
Jahre Erfahrung
2018
erstes Investment
Ein Zimmer Betongold Buchcover

Ein Zimmer Betongold

Der Kickstart in dein passives Einkommen – auch ohne viel Eigenkapital. Schritt für Schritt, ehrlich und ohne Fachchinesisch.

  • Einen klaren Plan für deinen Einstieg
  • Tools & Rechenhilfen – u.a. einen Rentabilitätsrechner
  • Tipps zu Kauf, Finanzierung, Vermietung & Verwaltung
  • Praxiswissen aus über 10 Jahren Erfahrung
  • Muster-Mietvertrag, Jobcenter-Vollmacht & Anschreiben als Download
19,99 Taschenbuch

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Alle Werkzeuge. Ein Download.

12 professionelle Vorlagen, ein Excel-Rentabilitätsrechner und das Buch als PDF – alles was du für deine erste Vermietung brauchst.

📋
Wohnraummietvertrag23 Paragrafen, Stand Juni 2026
🔑
Übergabeprotokoll9 Abschnitte, Tabellen, Fotodoku
📈
Mieterhöhungsvorlage§ 558 BGB, Vergleichswohnungen
⚖️
Mahnung3 Mahnstufen, § 543 BGB
🏠
Mieterselbstauskunft7 Abschnitte, DSGVO-konform
🤝
Jobcenter-Vollmacht§ 22 SGB II, Direktzahlung
🚗
Garagenmietvertrag15 Paragrafen, E-Ladesäulen
✉️
KündigungsbestätigungEine Seite, sofort einsatzbereit
📝
Anschreiben WohnungskaufSerienbrief für WEG-Eigentümer
Besichtigungs-ChecklisteSofort-Rechner, WEG-Unterlagen
📖
Vermieter-GlossarAlle Paragrafen in Klartext
💶
Rentabilitätsrechner (Excel)Cashflow nach Steuer korrekt
+ „Ein Zimmer Betongold" als PDF inklusive

Sofortiger Download nach dem Kauf. Kein Abo, keine Folgekosten.

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